Casa Rústica T7

Braga, Vieira do Minho

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Casa Rústica T7 249.700 € Ref: GH1868
🌿 Casa de Berredo – (Inacabada)
Um Refúgio Autêntico no Coração do Minho
 📍 Localização: Cantelães, Vieira do Minho, Braga
Imagine acordar com o som da natureza, rodeado por montanhas, vales verdejantes e o ar puro da serra. A Casa de Berredo é mais do que uma propriedade – é uma oportunidade rara de viver (ou investir) num espaço onde o tempo abranda e a autenticidade minhota se revela em cada detalhe. Ás portas do Parque Nacional da Peneda-Gerês.
🏡 Características do Imóvel:
  • Área construída: 265 m² por piso
  • Lote de terreno: 800 m²
  • Divisões interiores:
    • Apartamento T3 com 3 suítes no 1º andar
    • Apartamento T2 adicional no mesmo piso
    • Estúdios e zonas de convívio independentes
  • Piscina nova, construída de raiz
  • Telhado em madeira com isolamento térmico e acústico de alta qualidade
  • Fachada rústica em argamassa tipo barro, respeitando a traça original
  • Espigueiro tradicional preservado como elemento patrimonial
🌄 Envolvente Natural e Acessos:
  • Inserida entre o vale e a montanha, com vista panorâmica sobre a serra
  • A 15 min de Vieira do Minho e 30–40 min de Braga e do Parque Nacional da Peneda-Gerês
  • Próxima da Albufeira da Caniçada, trilhos PR/GR e miradouros naturais
  • Acesso rodoviário facilitado, mantendo a tranquilidade e o isolamento desejado
📈 Potencial de Investimento:
  • Região com 30.600 dormidas/ano (2024), sendo ~70% em alojamento local
  • Estada média de 1,9 noites – ideal para pacotes de fim de semana e experiências prolongadas
  • Possibilidade de propriedade horizontal para rentabilização por frações
  • Acesso a fundos comunitários (PT2030, Turismo de Portugal, InvestEU Verde) para reabilitação, eficiência energética e promoção turística
👥 Perfil do Visitante:
  • Visitantes de Portugal, França, Espanha e Bélgica
  • Motivados por descanso, natureza, slow living e experiências autênticas
  • Público-alvo: famílias, casais, nómadas digitais e turistas premium
🌟 Visão Estratégica:
A Casa de Berredo está pronta para se tornar um empreendimento boutique de turismo sustentável, com:
  • Casas modulares de design (LSF – leve, sustentável e reversível)
  • Piscina panorâmica e spa natural
  • Programas de bem-estar, gastronomia local e experiências culturais
  • Branding internacional: “Casa de Berredo – o descanso no turismo ideal”
💬 Porque investir na Casa de Berredo?
  • Autenticidade histórica: Castro de Vila Seca, casas senhoriais, festas e lendas locais
  • Natureza envolvente: trilhos, lagos, serra e biodiversidade
  • Infraestrutura pronta: reabilitação avançada, divisões definidas, piscina e acessos
  • Rentabilidade comprovada: turismo em crescimento, procura superior à oferta na época alta
📞 Agende já a sua visita e descubra como este pedaço do Minho pode ser o seu próximo lar, refúgio de fim de semana ou projeto turístico de sucesso. Casa de Berredo – Criada para o descanso, inspirada pela natureza
 
6 Casas de Banho
265 m² Área Útil
800 m² Área Terreno
Isento
Tipo de imóvel Moradia Rústica
Tipologia 0 Quartos
Objetivo Venda
Estado Para remodelar
Preço 249.700 €
Ano Construção N/D
País Portugal
Distrito Braga
Concelho Vieira do Minho
Freguesia Cantelães
Zona N/D
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Características Gerais
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Divisões Área Pavimento Paredes Tectos Observações
 
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